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  <title><![CDATA[Brookcove Gate]]></title>
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  <description><![CDATA[Brookcove Gateは東京都文京区の不動産仲介事務所です。住宅・土地・収益物件の売買仲介、相続不動産相談を担当者一貫体制でサポートします。]]></description>
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    <title><![CDATA[夏の内覧シーズンに向けて、新規物件を3件追加しました。]]></title>
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    <description><![CDATA[7月中旬より、南向き一戸建て・角地更地・テラスハウスの3件を新たに掲載しています。いずれも現地確認と資料整備を終えており、詳細資料のご請求が可能です。]]></description>
    <pubDate>2026-07-18</pubDate>
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    <title><![CDATA[相続不動産の相談窓口として、司法書士との連携を強化しました。]]></title>
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    <description><![CDATA[2026年6月より、文京区内の司法書士事務所と正式に連携協定を結びました。相続登記の義務化に伴い、相続不動産の相談件数が増加しています。初回相談は引き続き無料です。]]></description>
    <pubDate>2026-06-30</pubDate>
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    <title><![CDATA[2025年度の取引を振り返って。]]></title>
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    <description><![CDATA[2025年度（2025年4月〜2026年3月）に成約した案件を振り返りました。住宅売買が最多で、相続案件の割合が前年比で増加しています。]]></description>
    <pubDate>2026-05-14</pubDate>
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    <title><![CDATA[ハザードマップの読み方について、お客様向け資料を作成しました。]]></title>
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    <description><![CDATA[物件購入を検討される方から「ハザードマップの見方がわからない」というご質問を多くいただきます。Brookcove Gateでは、物件ごとのハザードマップ解説資料を作成し、お問い合わせいただいた方にご提供しています。]]></description>
    <pubDate>2026-03-05</pubDate>
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    <title><![CDATA[不動産売却の流れ：査定から引渡しまでの全手順]]></title>
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    <description><![CDATA[自宅や土地を売ることになったとき、最初に戸惑うのは「何から始めればよいか」という点です。不動産売却には、査定の依頼から始まり、媒介契約の締結、売り出し価格の決定、買主との交渉、売買契約、決済・引渡しまで、複数のステップがあります。それぞれに必要な書類と判断があり、順番を理解しておくことで、不必要な焦りを避けることができます。]]></description>
    <pubDate>2026-04-10</pubDate>
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    <title><![CDATA[相続した不動産をどうするか：売却・活用・放置のリスク]]></title>
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    <description><![CDATA[親や祖父母から不動産を相続したとき、すぐに売却するか、賃貸に出すか、あるいはそのままにしておくか、判断に迷う方は少なくありません。2024年4月から相続登記が義務化され、相続を知った日から3年以内に登記を行わないと過料の対象になります。まず選択肢を整理し、それぞれのリスクと手順を理解することが出発点です。]]></description>
    <pubDate>2026-05-22</pubDate>
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    <title><![CDATA[ハザードマップの正しい読み方：物件購入前に確認すべき3つのリスク]]></title>
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    <description><![CDATA[物件を購入する前に、ハザードマップを確認することは今や一般的になっています。しかし、洪水・土砂災害・地震（液状化）の3種類のマップが別々に存在し、それぞれ色の凡例が異なるため、初めて見る方には何をどう判断すればよいか分かりにくい構造になっています。ここでは、購入判断に必要な最低限の読み方を整理します。]]></description>
    <pubDate>2026-03-15</pubDate>
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    <title><![CDATA[売るか貸すか：所有不動産の活用方法を比較する]]></title>
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    <description><![CDATA[転勤・住み替え・相続などで、今の物件をどうするか迷う方は多くいます。「売ってしまうのはもったいない」「賃貸に出せば収入になる」という声を聞きますが、どちらが合理的かは物件の状態・立地・所有者の状況によって異なります。感情論ではなく、数字と条件を整理した上で判断することが重要です。]]></description>
    <pubDate>2026-02-18</pubDate>
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    <title><![CDATA[中古マンション購入前に確認すべき7つのポイント]]></title>
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    <description><![CDATA[中古マンションは新築より価格が抑えられる一方、購入前に確認すべき事項が多くあります。建物の状態だけでなく、管理組合の運営状況・修繕積立金の残高・長期修繕計画の内容が、将来の費用負担に直結します。内覧で部屋の状態を確認するだけでなく、書類の内容を理解することが重要です。]]></description>
    <pubDate>2025-12-05</pubDate>
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